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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

機場捷運跳票多次，沿線房價也因景氣走下坡，完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示，2016年機場捷運沿線主要6大商圈，成交總額全數下修，幅度6％～81％，其中台北車站後站商圈成交金額大跌8成最慘。

機捷沿線重要商圈，包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面，不過交易熱區已由A1站台北車站，拱手讓給A21環北站。

A21環北站詢問度高

機場捷運2月2日起開放試乘，下月即將全面通車，全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況，發現2016年以A21環北站周邊成交總額、件數最多，共成交7件，總價從1350萬元-3980萬元，單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過，A21站周邊房市成交總額跌幅達25％。

全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示，A21環北站店面詢問度高，但成交率低，除屋主惜售外，由於大環境景氣不佳，使得置產族觀望，不過近期在機捷試乘下，店面詢問度增加2成。

林口屋主惜售僅小跌

至於A9林口新站附近，永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示，鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120-130萬元間，由於屋主惜售交易有限，價格有撐，反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5％以上，每坪來到60-70萬元；住宅成交價也確有下滑，目前大樓平均每坪約33萬元，較2年前下滑15％左右。

成交量下滑幅度最高的A1台北車站，2016年成交多位於巷弄、低總價店面，成交總金額大幅下跌81％，業者推測主因在於松山線2014年通車後，帶動周邊行情，導致2015年商圈店面交易大增，2016年受房市冷風影響，以致成交總金額大幅回跌。

通車屢跳票交易急凍

A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元，到2016年銳減至1.2億元，交易金額急凍。

全國不動產企研室主任張?勻分析，過去捷運通車前夕會有一波交易熱潮，尤其既有商圈區域更是置產熱點，不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤，主因在於通車消息跳票多次，通車行情幾乎年年反應，店面空有買氣、苦無人潮。

台中有名國小女童突然出現咬指甲行為，常咬到手指流血，制止也不聽，咬破了繼續咬；家長求助醫生，多次深談分析才發現女童個性好強、加上家長在乎分數，因心理壓力產生不自主行為。醫生提醒小朋友也會有壓力問題，家長要提高警覺。

光田醫院身心科醫師王鴻松說，兒童情緒或壓力無處宣洩，有的孩子會出現頭平價訂房痛、胸悶等身體不適，檢查卻沒生病，甚至有兒童拔頭髮、咬指甲等強迫性行為，宣洩內心焦慮感。

曾有小朋友肚痛不已，家長帶來看診多次，卻檢查不出原因，結果發現是心理因素；有名女童一直不自主地拔自己頭髮，愈拔愈多，家人制止不聽，經問診得知她父母正鬧離婚，又常因孩子教育吵架，女童面臨課業和家庭壓力下產生拔頭髮行為。

醫師建議，若孩子有異狀，排除身體不適，要了解情緒問題的原因；平常更應多關心、互動，不要只注意成績，以讚美代替指責。

王鴻松強調，有家長擔心到醫院治療就要吃藥，原則上除非是特殊疾病如注意力不足過動症，否則不會輕易給兒童開藥；至於是否需藥物治療，應在醫師診療並與家長充分溝通後才決定。

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